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M&Aお取引の流れ 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク

成約までのお取引の流れをご紹介いたします。お問い合わせを頂いてから、 譲渡先の選定→交渉→成約に至るまでの流れをご説明いたします。 譲渡完了までの期間は、通常3か月~6か月程度となります。 場合によっては1年以上かかるケースもございます。 疑問や質問などありましたら、お気軽にご連絡ください。無料相談もおまちしております。

売却をお考えの方の相談の流れ
会社・事業の売却準備 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク
STEP1 当社にてご面談 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク

情報漏えいを防止するため、弊社にてご面談となります。面談では、M&Aの流れをご説明し、 貴社の事業概要、売却希望条件などをお聞きいたします。 お電話またはメール・FAXでご連絡ください。

STEP2 秘密保持契約 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク

当社のサービス内容をご理解頂いた後、弊社とM&A秘密保持契約を締結して頂きます。

STEP3 必要書類のご提出 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク

M&Aを進めるため、必要書類の提出をして頂きます(店舗図面、賃貸借契約書、決算書など)。

STEP4 買い手候補企業の選定とアプローチ 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク

弊社から買い手候補企業へアプローチを行います。 この段階では、売り手企業の会社名や会社名が特定される可能性のある情報は一切開示せず、 会社名の入っていない「企業概要書」のみを買い手候補企業に開示します。

STEP5 買い手候補企業と秘密保持契約の締結と情報開示 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク

買い手企業が買収に興味を持った段階で貴社の了解を頂き、買い手企業と弊社の間で秘密保持契約を締結し詳細な企業情報を開示いたします。

買い手企業との交渉 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク
STEP1 トップ面談 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク

弊社がお立会いさせて頂き、両者のトップ同士の顔合わせをして頂きます。 ここでは交渉というよりはむしろ、お互いの人となりを感じ取れる場というようにお考えください。

STEP2 条件のすり合わせ 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク

弊社が両者の間に立って、条件の調整を行っていきます。

STEP3 基本合意の締結 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク

これまで話し合ってきた内容(譲渡金額、最終合意契約期日、その他の条件など)に関する基本的な合意のもとに基本合意書の締結をして頂きます。

STEP4 賃貸仮契約の承継(店舗の買収の場合、営業譲渡・事業譲渡の場合) 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク

家主の了承を取り付けます(ケース・バイ・ケースになります)。

M&A契約の締結と引き渡し 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク
STEP1 買い手企業によるM&Aデューデリジェンス(買収監査) 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク

お客様からご提出頂いた書類等を買い手候補企業がチェック致します(主に株式の譲渡を伴う場合)。

STEP2 条件の最終すり合わせ 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク

M&Aデューデリジェンスの結果によって、最終的な譲渡金額等のすり合わせを致します。

STEP3 M&A契約書の締結 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク

M&A契約書を締結し、株券や鍵の引渡しを行います。

STEP4 業務引き継ぎ 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク

業務上必要な引継ぎを買い手企業と行います。

M&Aの完了 不動産 土地 物件 賃貸 分譲 店舗 有効活用 関西 大阪 株式会社アーク
デューデリジェンス(買収監査)とは

基本合意書の締結後に、買い手企業側によるデューデリジェンス(買収監査)が行われます。 目的は一般的に「買収価格等の最終的な方向付け」、「買収後の経営戦略の方向付け」などがあります。 ここで基本合意する前に開示していなかった重要なマイナス要素が出てしまうと、 最終合意に悪影響が出てくることもあるので気をつけてください。

デューデリジェンス(買収監査)の種類
事業デューデリジェンス

収益状況などを調査し、買収後に安定経営ができるかどうかを確認すること。

財務デューデリジェンス

財務状況や資金繰り、簿外債務等の有無等を調査すること。

法務デューデリジェンス

重要な契約の内容、重要な資産についての法的瑕疵、係争事件の有無等を調査すること。

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